Bau und Sanierung von Steildächern.
Mehr als eine neue Dacheindeckung.
Für Wohnhäuser und Mehrfamilienhäuser in Ljubljana und Zentralslowenien. Bei Sanierung und Neubau verbinden wir Eindeckung, Unterkonstruktion, Schutzschichten, Belüftung und Entwässerung zu einem abgestimmten Leistungsumfang.
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Was wir vor dem Austausch der Dacheindeckung prüfen
Beschädigte Dachdeckungen, Undichtigkeiten am Schornstein oder verschlissene Anschlüsse erfordern nicht immer denselben Sanierungsumfang. Wir prüfen, welche Teile erhalten bleiben können und welche erneuert werden müssen. Dabei berücksichtigen wir den sichtbaren Zustand des Holzes, die Schichten unter der Deckung und die Nutzung des Dachraums. Verdeckte Schäden, die erst beim Öffnen sichtbar werden, werden dokumentiert und gesondert behandelt.
- Dachdeckung, Lattung und sichtbarer Zustand des Dachstuhls
- Schichten unter der Deckung und Hinterlüftung
- Schornsteine, Dachfenster, Anschlüsse und Dachrinnen
Neue Dacheindeckung und Wärmeschutz
Die Wahl der Deckung hängt von Dachneigung, Tragfähigkeit, Dachform und den Vorgaben des gewählten Systems ab. Bei einem Austausch der Deckung oder einer Nutzungsänderung des Dachraums prüfen wir die Auswirkungen des neuen Aufbaus auf die Tragkonstruktion. Ist eine Dämmung vorgesehen, müssen Wärmeschutz, Luftdichtheit und Wasserdampftransport auf die Gesamtlösung abgestimmt sein. Erforderliche statische Beurteilungen werden vor dem Eingriff festgelegt.
Was ein Sanierungsangebot enthalten sollte
Neben der Deckung legen wir Rückbau und Entsorgung, Arbeiten an Lattung oder Dachstuhl, Schutzschichten, Anschlüsse, Dachrinnen und weitere vereinbarte Details fest. Eine vorgesehene Wärmedämmung wird gesondert ausgewiesen. Zugang, Gebäudehöhe, Dachgeometrie und Baustellenorganisation fließen in die Beurteilung von Umfang und Kosten ein.
Arbeiten an einem bewohnten Gebäude
Das Öffnen des Daches muss auf Witterung und vorübergehenden Wetterschutz abgestimmt werden. Vor Beginn legen wir Zugang, Anlieferung, Abtransport und den Schutz der Umgebung fest. Nach der Ausführung prüfen wir Anschlüsse und Entwässerung und übergeben die vereinbarte Dokumentation. Bei Mehrfamilienhäusern stimmen wir den Ablauf auch mit der Hausverwaltung oder der Eigentümervertretung ab.
Häufige Fragen
Umfasst der Austausch der Deckung auch einen neuen Dachstuhl?
Nur wenn dies zum vereinbarten Leistungsumfang gehört. Der Dachstuhl wird gesondert beurteilt; der Austausch der Deckung bedeutet nicht automatisch, dass das gesamte Holz ersetzt werden muss.
Kann der Dachraum gleichzeitig gedämmt werden?
Diese Möglichkeit ist im Zusammenhang mit der Raumnutzung und dem gesamten Dachaufbau zu beurteilen. Wärmeschutz und Feuchteschutz müssen aufeinander abgestimmt sein.
Was beeinflusst die Kosten eines Steildaches am stärksten?
Neben der Fläche sind Dachgeometrie, Zugang, Gebäudehöhe, gewählte Deckung, Zustand des Untergrunds und Anzahl der Details entscheidend. Für vergleichbare Angebote muss auch der Umfang von Dämmung, Spenglerarbeiten, Schutzmaßnahmen und Entsorgung einheitlich festgelegt sein.
Welche Angaben benötigen Sie für eine erste Einschätzung?
Den Standort, die ungefähre Fläche, Art und Alter der Deckung sowie eine Beschreibung des Problems oder der geplanten Sanierung. Ergänzen Sie Fotos des gesamten Daches und zugänglicher Details und geben Sie an, ob der Dachraum als Wohnraum genutzt wird.
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