Flachdachsanierung.
Von der Ursache zur Ausführung.
Für Häuser und Mehrfamilienhäuser in Ljubljana und Zentralslowenien. Ein Deckenfleck zeigt die Folge; den Sanierungsumfang bestimmen wir anhand der Ursache, des Zustands der Schichten und der Entwässerung.
Anfrage zu Ihrem Gebäude
Was wir bei einem undichten Flachdach prüfen
Ein Fleck im Innenraum liegt nicht unbedingt direkt unter der Wassereintrittsstelle. Wir prüfen den sichtbaren Zustand der Abdichtung, Abläufe, Dachränder und Durchdringungen und berücksichtigen, bei welchen Niederschlägen das Problem auftritt. Lassen sich verdeckte Schichten nicht beurteilen, stimmen wir vor dem Angebot erforderliche Untersuchungen oder Bauteilöffnungen ab. Fotos bilden den Ausgangspunkt für ein erstes Gespräch.
- Sichtbare Schäden und frühere Reparaturen
- Stehendes Wasser, Abläufe, Attiken und Durchdringungen
- Untergrundzustand, bekannte Schichten und Dachzugang
Örtliche Reparatur oder umfassende Sanierung?
Bei begrenzten Schäden und geeignetem Zustand des übrigen Daches kann eine örtliche Reparatur sinnvoll sein. Wiederholte Undichtigkeiten, großflächige Schäden oder Feuchtigkeit im Aufbau erfordern eine umfassendere Beurteilung. Eine neue Abdichtung auf vorhandenen Schichten ist keine automatische Lösung: Untergrund, Feuchtigkeit, Materialverträglichkeit und zusätzliche Lasten sind zu prüfen.
Was ein Sanierungsangebot umfasst
Das Angebot beschreibt Untergrundvorbereitung, Rückbau und Entsorgung, den vorgesehenen Dachaufbau, Entwässerung und Spenglerdetails. Zugang, Gebäudeschutz und nicht enthaltene Arbeiten werden ebenfalls abgegrenzt. Für verdeckte Schäden legen wir fest, wie Feststellungen dokumentiert und zusätzliche Arbeiten vor ihrer Ausführung abgestimmt werden.
Dacharbeiten an einem genutzten Gebäude
Vor Beginn stimmen wir Bauabschnitte, vorübergehenden Wetterschutz und den Gebäudezugang ab. Das Öffnen und Schließen einzelner Dachbereiche richtet sich nach der vereinbarten Lösung und der Witterung. Bei der Übergabe prüfen wir die ausgeführten Arbeiten und die vereinbarte Dokumentation und erläutern die Wartung von Abläufen und Dachdetails.
Häufige Fragen
Müssen alle alten Schichten entfernt werden?
Das lässt sich nicht allein anhand des Dachalters entscheiden. Maßgeblich sind Zustand, Feuchtigkeit, Tragfähigkeit und Materialverträglichkeit. Der Rückbauumfang wird nach der Prüfung festgelegt.
Kann das Dach während der Gebäudenutzung saniert werden?
Der Ablauf kann an die Gebäudenutzung angepasst werden. Wetterschutz, Zugang und Bauabschnitte sind vor Beginn festzulegen.
Reicht eine Beschichtung auf der vorhandenen Abdichtung?
Nur wenn dieser Eingriff zum festgestellten Zustand und zum gewählten System passt. Eine Beschichtung beseitigt nicht automatisch Feuchtigkeit im Aufbau, einen ungeeigneten Untergrund oder eine mangelhafte Entwässerung. Die Entscheidung folgt auf die Prüfung.
Was soll ich für ein Sanierungsangebot zusenden?
Standort, ungefähre Fläche und Alter des Daches, eine Problembeschreibung sowie Fotos von Dach und Schäden. Geben Sie an, wann es undicht ist und was bereits repariert wurde. Vorhandene Pläne oder ein Leistungsverzeichnis fügen Sie bitte bei.
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