Ravna streha zamaka: kaj pripraviti pred pregledom
Ko se na stropu pojavi moker madež, je koristnejši dober zapis opažanj kot ugibanje o potrebnem premazu. Za prvi pogovor pripravite opis težave, varno posnete fotografije in dokumentacijo, ki jo že imate. Tako bo lažje določiti, kaj je treba na objektu pregledati in kateri podatki še manjkajo.
Zabeležite, kdaj in kje se težava pojavi
Opišite prostor, položaj madeža in datum prvega opažanja. Zapišite, ali ste zamakanje opazili med dežjem, po njem ali tudi v suhem vremenu. Navedite, ali gre za ponavljajočo se težavo in ali so bila na strehi pred kratkim opravljena dela. Opažanja zapišite čim bolj stvarno; iz njih še ne sklepajte o vzroku.
- Datum opažanja in vremenske razmere, ki se jih spomnite.
- Mesto kapljanja ali madeža ter morebitno širjenje.
- Pretekla popravila in čas ponovnega pojava težave.
Fotografirajte samo z varnega mesta
Posnemite širši pogled prostora in bližnji pogled poškodbe, da je razvidna njena lega. Dodajte že obstoječe fotografije strehe in dostopnih detajlov. Za fotografijo ne stopajte na nezaščiten rob ali mokro streho in ne odpirajte strešnih slojev. Če območje ni varno dostopno, to povejte izvajalcu. Fotografije so pomoč pri pripravi pregleda, same pa ne potrjujejo vzroka ali obsega sanacije.
Zberite podatke, ki že obstajajo
Koristni so načrti strehe, popis prejšnje obnove, računi z opisom del ter navodila za vzdrževanje. Navedite približno površino, znano starost strehe in njeno uporabo, denimo dostop samo za vzdrževanje ali uporabo kot teraso. Če sestave ne poznate, označite podatek kot neznan. Pri večstanovanjski stavbi naj upravnik zbere opažanja prizadetih stanovanj in določi kontaktno osebo za ogled.
Lokalno popravilo ali celovita sanacija?
Odločitev naj sledi pregledu obstoječe hidroizolacije, podlage in drugih pomembnih delov strehe. Izvajalec naj pojasni, na katerih ugotovitvah temelji predlog in kaj ostaja nepreverjeno. Če je za presojo potrebna dodatna preiskava, naj bosta njen namen in obseg dogovorjena posebej. Vprašajte, katere dele je mogoče ohraniti, kaj je treba odstraniti in kako se obravnavajo odtoki ter stiki z okoliškimi elementi.
Prvi pogovor naj določi naslednji korak
V povpraševanju STREHAX, znamki podjetja Xplan, navedite kraj objekta, opis zamakanja in razpoložljivo dokumentacijo. Povejte tudi, kdo omogoči dostop in katere omejitve so na objektu. Cilj prvega pogovora je razjasniti podatke za pregled in ponudbo. Če je potreben začasen ukrep, naj bo njegov namen jasno ločen od trajne sanacije in opredeljen po strokovni presoji.